在胡埭路与金桂路交叉口一角，占地面积约2.55万平方米的湖滨工业园即将更新升级，与原先的布局不同，更新之后这里将实现“工业上楼”。

　　记者昨从有关部门了解到，随着城市化进程不断加快，城市空间和产业升级之间的矛盾日益凸显，工业4.0和数字化浪潮席卷而来，“工业上楼”成为城市更新中一种既有特色又可推广的高效发展模式。

　　滨湖区住建局相关负责人介绍，近期将要开工的湖滨工业园“工业上楼”更新改造项目，原先是一个建成使用了18年的老工业园，园区中有几家租赁企业，企业规模偏小，产业能级不足，老式的厂房低矮破旧，园区环境也比较简陋。更新改造项目主体由两组8层大厂房和一栋20层的配套用房组成。在单一工业用地中，增加了研发、行政办公、展示等混合用途，满足产业人才对配套服务的多元化需求，为入园企业提供可靠的软硬件支撑。

　　按照设计，几栋大楼之间将由架空连廊连接起来，形成一个平台式的大环通。在生活配套设施方面杏彩平台官网，建成后的园区将设置食堂、员工活动室、地下车库等，地面实行人行和车行流线分流，小客车与货车也分为不同路径通行，杏彩体育官网安全有序互不干扰。工业园按三星级绿色建筑标准设计建造，有光伏屋面、垂直绿化和生态绿轴等，建成后容积率将由1.0左右提升至4.0。

　　湖滨工业园“工业上楼”更新改造项目计划2025年竣工，将打造集成电路产业园，致力成为集聚现代特色、布局合理、功能齐全的“工业上楼”标杆性项目，以城市更新试点项目和样板工程的示范引领作用辐射带动周边地区产业有序更新。

　　“工业上楼”，不同于在传统单层厂房内进行生产的空间模式，而是一种在高密度园区的高层楼宇中进行生产、研发、设计、办公的新型工业载体发展模式。目前，滨湖区已建成大型“工业上楼”项目太湖智谷科技园，正在建设汇源智造中心、粤浦·富安科创谷、锡芯谷等“工业上楼”项目。

　　与此同时，《滨湖区“工业上楼”建筑设计指南（试行）》今年在全市率先出台，明确规定了“工业上楼”建筑的多项设计指标。其中对于一类建筑和二类建筑的要求，细化到了层高层数与楼层承重、采光通风和噪音、外立面、安全节能环保、建筑智能化、绿化建设等十多个方面。在产业方面，“工业上楼”项目综合考虑环保安全、减振隔振、垂直交通、设备载重和工艺需求这几个要素，重点鼓励生命健康产业、集成电路产业（非晶圆制造）、软件信息产业、人工智能产业等产业类型上楼发展。

　　从市城市更新工作领导小组办公室了解到，盘活低效老旧工业空间，是城市更新的一项重要内容。近年来，全市按下城市存量工业用地更新“加速键”，探索出了多样化的路径。比如，地处梁溪河和京杭大运河交汇处的万科运河外滩由原开源机器厂变身而来，通过修复和改造注入现代化业态功能活力，逐渐成为运河畔集文化体验、艺术商业杏彩平台官网、创意办公为一体的生活美学空间。锡山“蓝系列园区”通过老产业园的升级改造带动城市片区的升级，保留工业遗迹，融入现代产业，让昔日逐渐被遗忘的老旧厂房融入人们的生活，打造集文化创意、科技创新、潮流打卡等功能的活力空间。

　　在为各类旧厂房、旧园区因地制宜指定更新策略过程中，“工业上楼”也是把“工业锈带”变身“产业秀带”的一种更新改造模式。目前市区多处低效产业用地正在探索“工业上楼”，以打造功能复合、配套齐全、集约高效的“垂直工厂”新载体。在改变老旧工业园外貌内核同时，对园区入驻产业进行升级换代，整体提高空间产能效能。

　　据了解，市住建局与有关部门正在制定全市范围的指导文件，进一步推动“工业上楼”探索实施和稳健发展。